Cadde, binanın ilk katıdır

Bir karma kullanım projesinde en kolay hata, zemini bir giriş holüne indirgemektir. Oysa cadde kotu, binanın şehirle konuştuğu tek kattır; üst katlar ne kadar iyi çözülürse çözülsün, zemin susuyorsa bina da susar.

Tovis Cadde'de bu yüzden ilk çizgiyi cepheden değil, kaldırımdan çektik. Beylikdüzü'nde cadde kotuyla diyalog kuran 4.900 m²'lik program, zeminde geçirgen bir arkadla açılıyor; vitrin çizgisi geri çekilip kolonad kamuya bırakılıyor.

Üst katlarda ise tersine bir tavır var: 38 bağımsız bölüm, caddeye bakan cephede sakin bir ritimle geri çekiliyor. Zeminin cömertliği, üstün dinginliğiyle dengeleniyor — program insan ölçeğinde bölümleniyor.

Şantiye sürecinde de bu kararı koruduk. Konsept, ruhsat ve uygulama aşamalarının üçünde de aynı soru masadaydı: bu detay kaldırımdaki insana ne veriyor? Cevabı olmayan detay, çizimden çıktı.